Мегатренды 2025: развитие рынка недвижимости и градостроительные перспективы
Исследование GMK, «Сколково» и А101 анализирует главные тренды девелопмента, урбанистики и строительства, которые определят будущее отрасли
В России выросли продажи недвижимости в рассрочку, а вместе с ними и риски для застройщиков и покупателей. Доля рассрочки в структурах продажи недвижимости достигла 30–35% по итогам 2024 г.. Есть вероятность, что в ближайшее время это станет основной формой оплаты, говорится в исследовании.
В 2025 г. объем продаж новостроек может сократиться на 19–35%, что вынуждает девелоперов корректировать стратегию. Ожидается рост доли продаж в рассрочку и увеличение предложений trade-in. В условиях высокой ставки покупатели ориентируются на более доступные квартиры и выгодные схемы приобретения.
ИИ и цифровизация все активнее применяются в проектировании и управлении недвижимостью. ESG-подходы становятся обязательными: у 62% застройщиков есть программы устойчивого развития. В 2025 г. строительные компании усилят контроль за энергоэффективностью и экологическими стандартами.
Рсиунок 1. Изменение объемов жилья
Рисунок 2. Прогнозы новых проектов и цен на новостройки
