Строительство новых торговых центров почти остановилось — Knight Frank
Среди причин — кризис, дефицит площадок под строительство и сокращение расходов покупателей
Рост показателя обеспеченности торговой недвижимостью в российских городах-миллионниках почти остановился. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Knight Frank. По его данным, в 10 из 15 городов по итогам первой половины 2018 г. этот показатель остался на уровне аналогичного периода прошлого года.
Незначительный рост произошел в Москве (с 487 до 502 кв. м на 1 тыс. жителей.), Красноярске (с 316 до 338 кв. м), Казани (с 327 до 357 кв. м), Ростове-на-Дону (с 439 до 486 кв. м), Воронеже (с 464 до 497 кв. м).
«Отсутствие новых строек — результат падения девелоперской активности, произошедшего в начале текущего кризиса», — пояснила руководитель отдела торгцентров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. В Москве дополнительным фактором торможения рынка стал дефицит площадок под строительство.
Дополнительное влияние оказывает смена модели потребления, рассуждает директор по развитию бизнеса Cushman & Wakefield Ольга Ясько. Гипермаркеты — якорные арендаторы большинства торгцентров — вынуждены конкурировать с магазинами «у дома». Fashion-ритейлеры — с онлайн-магазинами. И те, и другие вынуждены адаптироваться к сокращению расходов потребителей.
