В смете на размещение рекламы были замечены высокие цены
Провести полную проверку сметы
On-line Buying Check
14 Января 2011
Александр Занадворов заложит "Сбербанку" "Охотный Ряд" для покупки "Мосмарта"
Залогом по кредитному соглашению на 31 млрд руб., которое бизнесмен Александр Занадворов подпишет со Сбербанком в начале февраля, станет 100% ОАО "Манежная площадь", управляющего торговым комплексом "Охотным Ряд" в самом центре Москвы. С помощью этих денег господин Занадворов станет единственным владельцем сети "Мосмарт"

В прошлом году Александр Занадворов договорился о двух крупных покупках в ритейле. В начале октября стало известно, что он увеличит свою долю в ОАО "Седьмой континент" с 74,81 до 96,11%, выкупив акции фонда семьи депутата Госдумы и основателя сети Владимира Груздева (см. "Ъ" от 13 октября). Эта сделка уже закрыта, она дает возможность в течение шести месяцев принудительно скупить бумаги оставшихся миноритариев. Финансировал ее ВТБ, открывший на пять лет кредитную линию на $650 млн (была выбрана двумя траншами в октябре и декабре). Залогом могло стать около 200 тыс. кв. м торговой недвижимости сети в Москве, Перми, Рязани и Калининграде.

А в декабре компания господина Занадворова M.Square Holding договорилась о покупке 100% сети "Мосмарт" и принадлежащей ей недвижимости (см. "Ъ" от 24 декабря). Группу "Мосмарт" контролируют "Сбербанк Капитал" (примерно 50% плюс одна акция), структуры основателей сети Андрея Шелухина и Михаила Безелянского (около 40%) и член совета директоров АФК "Система" Евгений Новицкий (примерно 10%). Контрольный пакет "дочка" Сбербанка получила еще в июне 2009 года в счет погашения долга ритейлера (тогда его задолженность перед всеми кредиторами оценивалась в 7,5 млрд руб.). В декабре источники "Ъ" рассказывали, что сделка будет оплачена кредитом самого Сбербанка, готового предоставить до $1 млрд на семь лет.

Чистая выручка "Седьмого континента" в 2009 году солставила 44,59 млрд руб., (9-е место в топ-10 продуктовых ритейлеров), "Мосмарта" — 4,12 млрд руб.

Вчера они уточнили, что кредитное соглашение с банком примерно на 31 млрд руб. бизнесмен подпишет в начале февраля. Формально он приобретает 100% Anafi Enterprises Ltd, головной компании группы "Мосмарт", примерно за $2 тыс. (60,8 тыс. руб. по курсу ЦБ на 13 января), остальное пойдет на погашение задолженности этой сети и личных кредитов бизнесмена, осведомлен один из собеседников. Большая часть денег вернется в Сбербанк, значительную сумму получит шведский Nordea Bank. У последнего господин Занадворов занимал $427,5 млн на "Седьмой континент" еще в ноябре 2007 года, срок погашения — 2014 год, залогом является 100% ОАО "Манежная площадь", управляющая торговым центром "Охотный Ряд". "После погашения этого кредита залог перейдет в Сбербанк",— считает источник "Ъ".

По мнению аналитика "ВТБ Капитала" Марии Колбиной, "Манежная площадь" — ликвидный, высокореализуемый актив, наиболее привлекательный для Сбербанка в данной ситуации. Директор департамента по торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила согласен, что банк выбрал самый привлекательный из всех возможных залогов, которые мог предоставить господин Занадворов. "Это торговый комплекс с высокими арендными ставками в самом центре Москвы, которому не страшен никакой кризис. В будущем он может стать привлекательным для иностранных инвестфондов, а тот же "Мосмарт" еще нужно развивать, вкладывать в него деньги",— считает он. Аналитик "Инвесткафе" Антон Сафонов также считает, что Сбербанк не хочет больше связывать себя с продуктовым бизнесом.

Источник: Коммерсантъ




Можно обсудить этот материал или почитать другие новости.
Новости
ноябрь 2018
Каталог 7889 компаний
РАМУImagencyLava Media
Расширенный поиск
Cпецпроекты, нестандартная реклама Кейсы Каталог проектов The WIT
Самый большой каталог ООН в России
рекламные щиты 3x6
Москва и регионы
адреса, фото и цены
160 000 поверхностей
Поиск
Эккаунты 3567 компаний
Найти
архив с 2002 по 2012 год доступен в Data Center