В смете на размещение рекламы были замечены высокие цены
Провести полную проверку сметы
On-line Buying Check
17 Ноября 2010
«Комстар» планирует отдать в управление недвижимость МГТС
«Комстар-ОТС» намерен объявить конкурс на выбор компании, которая будет консультировать оператора по вопросам управления недвижимостью его «дочки», «Московской городской телефонной сети» (МГТС). Сейчас у МГТС 50 тыс. кв. м свободных офисных и технологических площадей, ежегодный доход от сдачи в аренду которых составляет около 500 млн рублей

О том, что «Комстар-ОТС» в конце этого — начале следующего года намерен объявить конкурс на управление недвижимостью МГТС, рассказал президент «Комстара» Сергей Приданцев. «Мы — телекоммуникационный оператор, для управления недвижимостью стоит привлекать профессионалов», — пояснил господин Приданцев.

В начала этого года МГТС приступила к модернизации сети по технологии IMS (IP Multimedia Subsystem). Каждому абоненту, которого до сих пор обслуживает аналоговая АТС, предложат бесплатно установить домашний шлюз, имеющий подключение к телефонной розетке. С его помощью абоненту по умолчанию доступны услуги телефонии, интернета и цифрового ТВ. Всего предстоит реконструировать 1,8 млн абонентских линий, завершить процесс планируют к концу 2012 года. В «Комстаре» прогнозируют, что в процессе модернизация высвободится около 300 тыс. кв. м, сдача этих площадей в аренду может принести дополнительный доход до 2 млрд руб. в период с 2011-го по 2013 годы. Сейчас у МГТС 50 тыс кв. м свободных офисных и технологических площадей, ежегодный доход от сдачи в аренду которых составляет около 500 млн руб. Ранее в «Комстаре» говорили, что высвободившиеся в ходе модернизации сети площади могут как сдаваться в аренду, так и быть проданы. Однако теперь возможность продажи не рассматривается, поскольку «рынок оздоравливается», уточняют в компании.

«Доходы могут быть и больше,— считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.— В зданиях МГТС можно приспособить офисы класса В. Исходя из средней ставки аренды в этом сегменте на уровне $450 за кв. м без НДС и эксплуатационных расходов, высвобождаемые площади могут приносить собственнику ежегодно $135 млн (около 4,05 млрд руб.)». Спрос на такую недвижимость сейчас растет, в тех же офисах класса В уровень вакантных площадей снизился с 19% в январе этого года до 14% в октябре.

Общий пул недвижимости МГТС составляет 1,1 млн кв. м и включает 365 зданий и сооружений. Основной объем — 215 зданий — приходится на АТС. При этом четверть объектов МГТС расположены в зонах с высокой инвестиционной привлекательностью: 5 зданий в пределах Бульварного кольца, 18 в пределах Садового кольца и 38 — в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК). Еще 232 объекта расположены в пределах МКАД, а 72 — за его пределами.

Источник: Коммерсантъ




Можно обсудить этот материал или почитать другие новости.
Новости
октябрь 2018
Каталог 7889 компаний
ITM GroupC4groupSapientNitro
Расширенный поиск
Cпецпроекты, нестандартная реклама Кейсы Каталог проектов The WIT
Самый большой каталог ООН в России
рекламные щиты 3x6
Москва и регионы
адреса, фото и цены
160 000 поверхностей
Поиск
Эккаунты 3567 компаний
Найти
архив с 2002 по 2012 год доступен в Data Center