Москва, Санкт-Петербург и Самара стали лучшими регионами для развития бизнеса в торговле

Лидерами рейтинга лучших регионов, где проще всего начать бизнес в сфере офлайн-торговли стали Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Москва с Московской областью, Самарская, Свердловская и Ростовская области, по данным сети «Пятерочка» и «Авито Недвижимости».

В среднем в одном регионе около 550 актуальных предложений по аренде недвижимости для ретейла — без учета Москвы и Санкт-Петербурга с областями, где число таких объектов выше. Кроме этих областей, в топ-5 по количеству свободных торговых помещений вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области. Доля предложений, потенциально подходящих для открытия большого продуктового магазина формата «Пятерочки» (площадью от 400 до 800 квадратных метров и с парковкой) в этих субъектах — порядка 6%. Максимальная доля (8%) подходящих площадей — в Волгоградской, Рязанской и Тверской областях.

Динамичнее всего предложение в сфере аренды помещений под торговлю весной 2024 г. росло в Пермском крае — рост на 28%, Калужской — на 25% и Курской областях — на 24%, а также в Краснодарском крае — на 24%. 

Самая низкая цена за квадратный метр арендуемой площади — в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан. Средняя оценка по этому параметру в этих регионах составила 9,44 из 10 возможных или 500 руб. за квадратный метр в пересчете на реальные деньги.
В топ-3 самых перспективных регионов с точки зрения уровня конкуренции вошли Алтайский край (1,9 тыс. предприятия торговли в регионе), Псковская (3,9 тыс.) и Курская (5,5 тыс.) области. В них зарегистрировано меньше всего действующих продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов — а значит, нет перенасыщения рынка, отметили эксперты. 

Для составления рейтинга компании рассчитали индекс торговой привлекательности регионов на основе четырех показателей — стоимость квадратного метра торговой площади в аренду, количество магазинов, действующих на территории, средний чек в торговой сети «Пятерочка» и количество зарегистрированных предложений по аренде площадей под торговлю, оцениваемых по шкале от 1 до 10. Максимально возможный балл для региона по формуле расчета индекса – 300.