В смете на размещение рекламы были замечены высокие цены
Провести полную проверку сметы
On-line Buying Check
09 Ноября 2010
«Уралсиб» обменял торговую недвижимость на акции «Копейки»
Розничная сеть «Копейка» продолжает структурировать активы для продажи бизнеса инвестору или проведения IPO. Ритейлер оплатил своими акциями паи в инвестфонде «Уралсиб-аренда», который владеет 19 супермаркетами сети, и до конца года планирует выкупить эти помещения

ТД «Копейка» намерен до конца года выкупить помещения 19 супермаркетов в Московской, Тульской и Калужской областях, проданных в 2008 г. за 1,5 млрд руб. ПИФу «Уралсиб-аренда», рассказал «Ведомостям» источник, близкий к компании. «Сейчас идет процесс приобретения недвижимости у фонда», — сказал он, уточнив, что объекты выкупаются по той же цене, по которой были проданы. «Фонд “Уралсиб-аренда” сейчас ведет продажу недвижимости», — подтвердил генеральный директор ЗАО «УК «Уралсиб» Александр Пугач. Главный исполнительный директор «Копейки» Максим Гольдберг от комментариев отказался. Бенефициар «Копейки» — основной владелец ФК «Уралсиб» Николай Цветков.

По словам источника, близкого к «Копейке», ритейлер в сентябре приобрел паи ПИФа, оплатив их своими акциями. Тогда ОАО «ТД «Копейка» увеличило уставный капитал почти на 5%, разместив в пользу ЗАО»УК «Уралсиб» 134,2 млн акций на сумму 1,57 млрд руб.

«Копейка» продала свои магазины паевому фонду в июне 2008 г. — накануне оферты по облигациям на 1,2 млрд руб., в разгар кризиса ликвидности. Как сообщалось, в сделку вошли магазины в Москве, Калуге, Туле, Новомосковске, Шатуре, Дзержинском общей площадью около 20 000 кв. м, после этого в собственности сети осталось около 210 000 кв. м. Сделка прошла по схеме sale lease back — «Копейка» получила проданные магазины в долгосрочную аренду, а пайщики — доходы от аренды. Источник в УК «Уралсиб» уточнил, что ПИФ «Уралсиб-аренда» владел только недвижимостью «Копейки». Ежеквартально фонд платил пайщикам от 30 млн (за III квартал 2008 г.) до 78 млн руб. (за IV квартал того же года).

Выкуп «Копейкой» своей недвижимости — взаимовыгодная сделка, считает директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко. По его словам, доходность арендных фондов сейчас колеблется в пределах 12-13%, а окупаемость вложений — около семи лет. Недвижимость в собственности — плюс для компании, таким образом увеличивается ее стоимость и снижаются риски. И в том случае, если она оплачивается не деньгами, а акциями, это дополнительный плюс, поскольку долг не растет, что важно для компании, готовящейся к продаже, добавляет аналитик «ТКБ капитал» Наталия Колупаева.

Источник: Ведомости




Новости
сентябрь 2017
Каталог 7889 компаний
Pro-Vision CommunicationsAdWatch IsobarPractica
Расширенный поиск
Cпецпроекты, нестандартная реклама Кейсы Каталог проектов The WIT
Самый большой каталог ООН в России
рекламные щиты 3x6
Москва и регионы
адреса, фото и цены
160 000 поверхностей
Поиск
Эккаунты 3567 компаний
Найти
архив с 2002 по 2012 год доступен в Data Center