Доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы достигла максимума с 2009 года

Уровень вакантности в торгцентрах Москвы достиг 14,5% по итогам первого полугодия 2023 г., что является максимальным показателем за последние 14 лет, пишет «Ъ» со ссылкой на исследование «Магазин магазинов». Предыдущий скачок наблюдался в 2015 г., когда Россия присоединила Крым и появились первые весомые санкции со стороны США и ЕС. Но тогда в Москве оставались пустыми только 10% торговых площадей.

Похожие данные приводят Nikoliers (13,5%) и NF Group (14,2%). Количество пустующих площадей выросло в последние месяцы из-за окончания арендных соглашений с международными брендами, поясняет изданию управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. Ретейлеры сохраняют около 20% всех договоров аренды. Остальные площади уже перешли новым арендаторам или их еще ищут.

Нетипичное явление 2023 г. — высокая вакантность при минимальном вводе новых ТЦ. «Магазин магазинов» сообщает, что в первом полугодии был открыт только «Митино Парк». NF Group отмечает, что новые торгцентры могут появиться, но это пока не решено на 100%. Девелоперы скорее замораживают планы, так как перспективы туманные, добавляет директор по продажам Point Estate Роман Амелин.