В смете на размещение рекламы были замечены высокие цены
Провести полную проверку сметы
On-line Buying Check
30 Октября 2012
Подмосковные власти снова будут судиться с IKEA
(2 комментария)
Как стало известно РБК daily, спор Министерства имущественных отношений Москов­ской области с IKEA по поводу долга компании в размере 19,6 млн руб. за аренду 8 га в Балашихе получил новый виток развития

По решению кассационной инстанции Арбитражный суд Московской области опять рассмотрит иск Минимущества. Юристы по земельному праву считают, что с учетом упущенных ранее обстоятельств на этот раз IKEA придется заплатить.

Исковое заявление Минимущества Московской области к ООО «ИКЕА Мос» (управляет торговыми центрами IKEA) подмосковный арбитраж принял в производство на минувшей неделе. Требования у министерства те же, что и в 2010 году, когда иск был подан впервые: компания должна выплатить 17,8 млн руб. за аренду участка с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2010 года, а также 1,7 млн руб. пени и штрафов.

Когда IKEA получила в аренду участок площадью более 8 га, он относился к деревне Абрамцево Балашихинского района Московской области. В приложении к договору аренды ее стоимость исчислялась исходя из базовой ставки 0,61 руб. за 1 кв. м для земельных участков «в сельских населенных пунктах и вне их границ». В августе 2004 года постановлением губернатора Московской области Абрамцево объединилось с Балашихой и стало кварталом города. Земельный участок, который арендовала «ИКЕА Мос», был включен также в границы Балашихи. Соответственно коэффициент базового размера арендной платы увеличился до 52,93 руб. за 1 кв. м.

Судя по документам арбитражного суда, договор, заключенный между сторонами, предполагал изменения арендной ставки в случае, если статус земельного участка будет изменен. Но, вероятно, IKEA отказалась вносить дополнительную плату.

Понять компанию можно. Участок, который IKEA получила в аренду на 49 лет в 2004 году для строительства одноименного гипермаркета, частично оказался на спорной территории, которую делили между собой администрация Балашихи и национальный парк «Лосиный остров». В 2006 году суд отнес территорию к природоохранной зоне, где промышленная стройка запрещена. Как сообщали СМИ, через год IKEA нашла покупателя на ставший ненужным ей участок: им должна была стать ГК «Спортмастер». Совладелец «Спортмастера» Алексей Фартушняк подтвердил РБК daily, что переговоры о приобретении прав на аренду участка в Абрамцево велись, однако сделка так и не состоялась.

В июне 2010 года Минимущества Московской области подало иск к IKEA в подмосковный арбитраж, который отказался удовлетворить требования истца. Спустя два года, в июне 2012 года, Десятый арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменения, жалобу без удовлетворения. Суд счел, что Минимущества не согласовало с IKEA изменение размера арендной платы. Кроме того, судья руководствовался решением своих коллег в пользу IKEA, которая параллельно оспаривала соблюдение законодательства Московской областью при изменении статуса земельного участка и утверждении нового генплана.

Однако 15 октября 2012 года кассационный суд отменил решения предыдущих инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Суд отметил, что договор Минимущества с «ИКЕА Мос» не предусматривал дополнительного согласования изменения ставки аренды. Что касается нового генплана, то суд признал недействительными решения совета депутатов Балашихинского округа лишь в части отображения границ национального парка «Лосиный остров».

В пресс-службе российского представительства IKEA и Минимущества Московской обла­сти не ответили на запросы РБК daily.

«Кассация сочла, что решение суда первой инстанции является недостаточно обоснованным», — считает руководитель отдела судебно-арбитражной практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Анастасия Подковко.

Адвокат юридической компании «Хренов и партнеры» Ольга Романичева полагает, что на этот раз Минимущества может выиграть. В Арбитражном суде Московской области уже рассматривались аналогичные дела, с той лишь разницей, что арендная плата взыскивалась Минимущества с «ИКЕА Мос» за другой период. В упомянутых случаях иски также прошли рассмотрение в судах трех инстанций, при этом в одном из дел окончательно иск был удовлетворен в кассации, а в другом суд первой инстанции при новом рассмотрении принял решение об удовлетворении в полном объеме требований Минимущества.

Г-жа Романичева предполагает, что сейчас суд дождется вступления в силу решения по другому спору «ИКЕА Мос» и Минимущества и в случае, если его поддержит суд апелляционной инстанции, примет аналогичное решение из-за единообразия судебной практики.

Анастасия Подковко добавляет, что в случае проигрыша в первой инстанции IKEA маловероятно будет продолжать судебную тяжбу, однако окончательное решение этого вопроса остается на усмотрение руководства компании.

Источник: РБК Daily





Комментарии (2) Добавить комментарий
Тетя Луля 30.10.2012, 12:33

ИКЕЕ почему-то больше веришь.

Ответить

Anonymous 30.10.2012, 18:44

Не надо их идеализировать. Нет такого преступлиния, на которое не пошел бы....

Ответить

Добавить комментарий
Новости
июль 2018
Каталог 7889 компаний
Artics Internet SolutionsArticul MediaFCB MOSCOW
Расширенный поиск
Cпецпроекты, нестандартная реклама Кейсы Каталог проектов The WIT
Самый большой каталог ООН в России
рекламные щиты 3x6
Москва и регионы
адреса, фото и цены
160 000 поверхностей
Поиск
Эккаунты 3567 компаний
Найти
архив с 2002 по 2012 год доступен в Data Center