В смете на размещение рекламы были замечены высокие цены
Провести полную проверку сметы
On-line Buying Check
IKEA выгоняет «Техносилу» из «Меги», продавец техники подал в суд
С 1 апреля этого года магазин электроники и бытовой техники «Техносила» после почти десяти лет работы может прекратить свое существование в ТРЦ «Мега Теплый Стан». Владелец торгового комплекса компания IKEA не хочет продлевать отношения с арендатором

«Техносила» намерена решить этот вопрос через суд — иск к «Икеа Мос» зарегистрирован в подмосковном арбитраже на прошлой неделе. Юристы разводят руками — в судах такие иски появляются редко, обычно эти вопросы решаются путем устных переговоров.

Компания «Техинвест-М», торгующая бытовой техникой и электроникой под маркой «Техносила», подала иск в Арбитражный суд Московской области. Ответчиком выступает «дочка» швед­ской IKEA — «Икеа Мос». Ритейлер возмущен тем, что владелец ТРЦ «Мега Теплый Стан» отказывается продолжать с ним работать — сдавать помещение в аренду, причем по весьма туманным причинам. Суд зарегистрировал этот иск 16 марта 2012 года.

Согласно исковому заявлению (имеется в распоряжении РБК daily), права и обязанности у владельца помещений и арендатора возникли в октябре 2001 года. Тогда «Икеа Мос» заключила договор с компанией «Грейт-Б» — владельцем недвижимости «Техносилы». Речь идет о площади почти 4 тыс. кв. м в ТРЦ «Мега» на 21-м километре Калужского шоссе. С 2003 года магазин бытовой техники и электроники начал функционировать по этому адресу.

В июле 2010 года «Грейт-Б» передала право аренды помещения компании «Техинвест-М», действие на тот момент уже трехстороннего договора распространялось до 31 марта 2012 года. Ритейлер не сомневался, что и после этого срока договор аренды будет продлен.

Согласно Гражданскому кодексу, если стороны не имеют претензий друг к другу в подобных ситуациях, арендатор имеет преимущественное право перед другими компаниями на заключение аналогичного договора с арендодателем. Эта норма зафиксирована в статье 621 ГК РФ. В конце ноября 2011 года в своем письме к «Икеа Мос» «Тех­инвест-М» напомнила об этом праве. Но в декабре компания получила ответ, в котором говорилось, что арендодатель не хочет перезаключать договор «на новый срок в связи с его ненадлежащим исполнением». О каких нарушениях идет речь, «Икеа Мос» не уточнила, «а истцу такие случаи неизвестны», отмечается в заявлении.
«Магазин с торговой маркой «Техносила» в арендуемом помещении был открыт на год раньше официального открытия ТРЦ «Мега» и является существенным источником прибыли арендатора — «Техносила» прочно ассоциируется у потребителя с ТРЦ «Мега», — подчеркивается в иске. На протяжении всего срока действия договора и до момента обращения компании в суд арендодатель не предъявлял никаких претензий к «Техносиле», отмечает компания. В связи с этим она уверена, что IKEA нарушила преимущественное право «Техносилы».

Для ритейлера принципиально решить этот вопрос в суде: дело в том, что «Техинвест-М» 3 марта 2012 года заключил договор субаренды по спорному помещению с «Русауэрс Лимитед», которая выступает третьим лицом по делу. Все стороны этого процесса в пятницу не смогли прокомментировать ситуацию.

Юрист Akingump Владислав Сурков говорит, что впервые сталкивается с таким спором компаний: «Обычно такие вопросы решаются в устных переговорах». Он считает, что в первую очередь «Техносиле» придется в суде доказать, что она никак не нарушала договор аренды. «Обязательства арендатора, прописанные в документах, могут быть совершенно разные: от своевременной уплаты за использование площадей до сохранения их чистоты», — отметил юрист. Прогнозировать развитие этого дела достаточно сложно: каким образом стороны прописали свои права и обязанности, неизвестно.

Источник: РБК Daily




Можно обсудить этот материал или почитать другие новости.
Новости
июнь 2018
Каталог 7889 компаний
Маркетинговое агентство Media108ICONScanners
Расширенный поиск
Cпецпроекты, нестандартная реклама Кейсы Каталог проектов The WIT
Самый большой каталог ООН в России
рекламные щиты 3x6
Москва и регионы
адреса, фото и цены
160 000 поверхностей
Поиск
Эккаунты 3567 компаний
Найти
архив с 2002 по 2012 год доступен в Data Center