В Подмосковье объем аренды складов вырос на 60%

В Подмосковье в первом квартале объем спроса на склады вырос до 215,98 тыс. кв. м. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на исследования Knight Frank. Спрос на аренду помещений увеличился на 60% по сравнению с таким же периодом прошлого года (134,9 тыс. кв. м).

«Сети стремятся нарастить запас товаров первой необходимости и попутно зафиксировать текущие цены закупки перед ожидаемым скачком цен у производителей», — рассказал директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.

Аналогичные данные приводит агентство CBRE: эксперты прогнозируют, что объем сделок превысит 200 тыс. кв. м. Спрос на склады растет вместе с увеличением ввода в эксплуатацию. Knight Frank подсчитало: с января по март этого года было сдано около 198 тыс. кв. м помещений. Этот показатель на 58% больше данных прошлого года. Как сообщает гендиректор девелоперской компании «Ориентир» Андрей Постников, сейчас на рынке наблюдается повышенный спрос от крупных ритейлеров. Они сами хотят временно увеличить количество складов.

Однако сами ритейлеры сдержанно комментируют эту информацию. Компания Wildberries подтвердила, что к 2021 г. планирует арендовать около 250 тыс. кв. м складских площадей и столько же — в других регионах страны. «Вкусвилл», «Лента» и «Леруа Мерлен», напротив, сообщили, что не планируют увеличивать число складов.

Во второй половине 2020 г. объем сделок по аренде складских помещений будет снижаться, сообщают эксперты. Итоговый показатель придет к прошлому уровню — около 1,5 млн кв. м.