IKEA обсудила со столичными властями свои будущие проекты в Москве

О том, что IKEA подбирает участок под строительство рядом с метро «Беговая», сообщила во вторник пресс-служба аппарата вице-мэра Натальи Сергуниной. В сообщении говорилось, что вопрос обсуждался на совещании с председателем совета директоров российской IKEA Альфредом Цопфом. Позже пресс-служба отозвала сообщение, сопроводив его примечанием о том, что указанная в нем информация неверна, не уточнив, в какой именно части.

Как говорилось в отозванном сообщении, шведская компания планирует вложить в строительство «Меги» на Беговой 60 млрд руб. «Часть этих средств направят на благоустройство территории и строительство автомобильной развязки», — говорится в сообщении.

«Российский рынок становится приоритетным для IKEA. Внутри концерна мы приняли решение о том, что продолжаем крупно инвестировать в Россию. Мы будем расширять наш бизнес здесь: в среднем​​ мы растем на 20—25% в год! К 2020 году мы планируем повысить локализацию производства: с нынешних 59% до 75%. То есть 3/4 наших товаров будет изготавливаться в России. Поэтому, когда я слышу, что российский рынок — очень опасен для инвестора, я у всех спрашиваю: кто распространяет эту информацию? Кто потерял здесь деньги? И ответа до сих пор ни разу не услышал», — цитирует пресс-служба Сергуниной Альфреда Цопфа.

Руководство холдинга обратилось в московское правительство, чтобы согласовать объемы инвестиций и попросить помощи в выборе места для строительства, а компания планирует инвестировать в российскую экономику более 180 млрд руб., треть из которых пойдет на московскую «Мегу», говорилось в сообщении. В январе 2015 года шведы подтверждали свои намерения инвестировать в российский рынок $2,3 млрд. до 2020 года, с начала года компания не заявляла об изменении планов по инвестированию. Средства, заложенные в инвестпрограмму, включают не только строительство новых магазинов и моллов, но и расширение существующих, а также возведение фабрик.​

В сообщении также говорилось, что вице-мэр дала поручение подчиненным проработать вопрос со статусом земли, «чтобы не было пересечений с градостроительным планом или угрозы объектам культурного наследия».

В пресс-службе IKEA в России предметно коментировать проект «Меги» на Беговой не стали, отметив лишь, что Москва и Московская область представляют большой интерес для компании. «Мы рассматриваем различные варианты развития на этом рынке. Мы будем делиться информацией о новых проектах компании в Москве и Московской области по мере их развития», — ответил представитель компании на вопрос РБК о планах строительства на Беговой.

Два источника в московском правительстве подтвердили РБК факт совещания с участием Натальи Сергуниной и Альфреда Цопфа. «Представитель IKEA говорил о планах строительства новых торговых центров, но проект на Беговой не обсуждался», — утверждает один из собеседников издания. Высокопоставленный профильный столичный чиновник заявил РБК, что он впервые слышит о том, что IKEA собирается строить в Москве проект стоимостью 60 млрд руб.

Поблизости от станции «Беговая» есть два участка, на которых потенциально мог бы расположиться новый крупный ТРЦ. Например, на площадке в 23 га в районе 2-го Хорошевского проезда ГК «Пересвет» планирует построить проект Green Mall площадью в 315 тыс. кв. м. Второй проект в районе 3-го Силикатного проезда год назад заявляла компания Nordstar Development Максима Блажко. Здесь предприниматель собирался построить многофункциональный комплекс на 267 тыс. кв. м.

Сотрудник Nordstar Development и источник РБК, знакомый с планами ГК «Пересвет», опровергли информацию, что на их земле будет строиться «Мега». Впрочем, последний вспоминает, что несколько лет назад IKEA действительно интересовалась участком компании, но переговоры тогда ни к чему не привели.

Директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова, считает, что без учета стоимости земли и подключений, при оценочной стоимости строительства в $1—1,3 тыс. за 1 кв. м заявленного объема инвестиций хватило бы на строительство трех-четырех объектов, сопоставимых по площади с ТРЦ «Мега Теплый стан» (190 тыс. кв. м). Вместе с тем стоимость земли, по ее мнению, может составить существенную долю от общего объема инвестиций — цену земли сложно оценить без четкого понимания размера и местоположения участка.