В смете на размещение рекламы были замечены высокие цены
Провести полную проверку сметы
On-line Buying Check
Capital вывели из MetroMarket
Как стало известно "Ъ", Capital Group Владислава Доронина, развивавшая девять лет сеть торгцентров MetroMarket, продала почти весь этот бизнес фонду "РМБ Инвест". Вырученные от сделки $117 млн девелопер сможет направить в том числе на завершение строительства в "Москва-Сити". Столичная мэрия потребовала от девелоперов ускорить работу в деловом центре

О том, что Capital Group продала инвестфонду "РМБ Инвест" три торгцентра MetroMarket общей площадью 19,5 тыс. кв. м у станций метро "Сокол", "Пролетарская" и "Тимирязевская", "Ъ" сообщили два консультанта на рынке недвижимости. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова и представитель "РМБ Инвеста" Анастасия Глекова подтвердили эту информацию. Сумму сделки стороны не раскрывают, но утверждают, что она была рыночной. В этом случае "РМБ Инвест" мог заплатить $117 млн, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Покупка MetroMarket не первая сделка "РМБ Инвеста" на рынке недвижимости. За год инвестфонд выкупил небольшие объекты стрит-ритейла в центре Москвы и торговый центр площадью 30 тыс. кв. м в подмосковном Домодедово, сообщил представитель компании. Консультанты заявляют, что этот объект был приобретен у компании "Торговый квартал", она же им сейчас и управляет.

ООО "РМБ Инвест" — инвестиционный фонд Русского международного банка, который в рэнкинге "Интерфакс-ЦЭА" по итогам первого квартала 2011 года занимал 123-е место по активам (20,721 млрд руб.) и 132-е место по размеру собственного капитала (2,591 млрд руб.). ООО учредили в марте 2010 года, по 5% долей принадлежит управляющим партнерам Алексею Дедюле и Михаилу Панченко, 90% владеет офшор "Чепелсан холдингз" (данные "СПАРК-Интерфакс").

Capital Group создана в 1991 году, принадлежит Владиславу Доронину, Павлу Те и Эдуарду Берману. Общая площадь реализованных и перспективных проектов, по собственным данным, составляет 7 млн кв. м. Среди знаковых проектов — жилые комплексы "Город столиц" в "Москва-Сити", "Легенда Цветного" на Цветном бульваре. Финпоказатели не раскрываются. В 2010 году в рейтинге 200 крупнейших непубличных компаний, составленном журналом Forbes, Capital Group с выручкой 21 млрд руб. заняла 96-е место.

Capital Group запустила проект MetroMarket в 2002 году, с тех пор построено четыре таких объекта. Торгцентр у "Шабаловской" пока не продается, но в перспективе это возможно, говорит госпожа Становова. Бренд остается у Capital Group, его дальнейшая судьба не уточняется. В торговой недвижимости девелоперу также принадлежат два отдельных комплекса — около станции метро "Речной вокзал" ("Речной"; 30 тыс. кв. м) и в Северном Чертаново (открывается осенью; 35 тыс. кв. м). Кроме того, торговые площади предусмотрены в составе другой недвижимости, которую строит Capital Group.

Госпожа Становова сообщила, что средства от продажи MetroMarket будут инвестированы, в частности, в строительство монофункциональных комплексов на участке N 16 в "Москва-Сити" (250 тыс. кв. м), на Хорошевском шоссе (180 тыс. кв. м) и на Ростокинской улице ("Триколор"; 300 тыс. кв. м). Новые власти Москвы под угрозой разрыва ранее подписанных инвестконтрактов в "Москва-Сити" требуют от девелоперов завершить проекты к 2015 году, напоминает господин Ковалев. Видимо, для финансирования в первую очередь этой стройки Capital Group продает действующие объекты, заключает он. Проект в деловом центре, разумеется, более масштабный, чем MetroMarket, добавляет гендиректор Astera/BNP Paribas Алексей Филимонов. По его подсчетам, при продаже площадей в "Москва-Сити" еще на этапе строительства Capital Group сможет заработать $1,25 млрд из расчета $5 тыс. за 1 кв. м.

Источник: Коммерсантъ




Новости
декабрь 2017
Каталог 7889 компаний
ОрбсофтIKON BCAffect
Расширенный поиск
Cпецпроекты, нестандартная реклама Кейсы Каталог проектов The WIT
Самый большой каталог ООН в России
рекламные щиты 3x6
Москва и регионы
адреса, фото и цены
160 000 поверхностей
Поиск
Эккаунты 3567 компаний
Найти
архив с 2002 по 2012 год доступен в Data Center