Немецкий ритейлер Billa может лишиться четверти российских магазинов

ООО "Рема Иммобилиен" 30 апреля подало в Московский арбитражный суд 16 исков к ООО "Билла" (совместное предприятие немецкой Rewe Group и холдинга "Марта" по развитию супермаркетов Billa — партнерам принадлежит 75% и 25% компании через ООО "Билла Раша ГмбХ" соответственно) в категории "споры по гражданским правоотношениям". Суть исковых требований — "о расторжении договоров аренды", говорится на сайте суда. ООО "Рема Иммобилиен" на 100% принадлежит девелоперской группе РТМ. На ее балансе числятся 18 торговых помещений в Москве: в 2006 году ООО "Билла" арендовало 16 из них на 25 лет под супермаркеты Billa.

С ноября—декабря прошлого года "Билла" не перечисляет "Рема Иммобилиен" арендную плату, сообщил "Ъ" представитель РТМ Виктор Беленышев. Он оценивает общий долг ритейлера более чем в 100 млн руб.

Источник, близкий к Billa, подтвердил, что платежи в пользу "Рема Иммобилиен" приостановлены. Он объясняет, что в прошлом году ООО "Билла" подписало соглашение с компанией C.R.R. B.V. ("дочка" банка "Траст") о том, что платежи за аренду "Рема Иммобилиен" должны перечислятся в пользу "Траста": РТМ задолжала банку, и платежи по "Рема Иммобилиен" должны перечисляться ему.

Источник, близкий к Billa, говорит, что договор с "Трастом" был составлен юридически неграмотно и в итоге сеть должна платить арендные платежи и РТМ, и C.R.R. B.V. На сайте Московского арбитражного суда 29 марта был зарегистрирован иск от C.R.R. B.V. к ООО "Билла" на 88,9 млн руб., третьим лицом по иску выступает ООО "Рема Иммобилиен".

В российском офисе Billa подтвердили, что в отношении 16 супермаркетов "существует правовая неопределенность относительно того, кто является надлежащим получателем арендных платежей". "Существует несколько потенциальных кредиторов. С тем, чтобы обеспечить исполнение своих обязательств в установленный срок и надлежащим образом, ООО "Билла" внесло в депозит денежные средства, необходимые для погашения долга по аренде",— отметили в пресс-службе компании.

Получить комментарий в банке "Траст" не удалось.

Немецкая Rewe Group начала работу в России в 2004 году в рамках совместного предприятия ООО "Билла" (100% принадлежит ООО "Билла Раша ГмбХ", в котором немцы получили 75% долей, еще 25% долей досталось холдингу "Марта"). Сейчас Rewe Group объединяет в России 41 магазин под брендом Billa и 20 супермаркетов под маркой BIOP. Показатели работы не раскрываются. В 2008 году выручка сети оценивалась в €300 млн.

Rewe Group не везет в России. Проблемы у немцев начались одновременно с финансовыми сложностями ее российского партнера холдинга "Марта" (с 2008 года проходит процедуру банкротства). Так, в июле 2008 года Федеральная служба судебных приставов по Москве арестовала имущество четырех московских супермаркетов Billa в пользу Сбербанка: "Марта" заложила оборудование совместных магазинов по своим кредитам, а по долгам пришлось отвечать совместному предприятию ООО "Билла" (см. "Ъ" от 29 июля 2008 года). Год назад Rewe была вынуждена отказаться от развития бренда Billa в России: право на открытие магазинов в России принадлежит ООО "Билла", но "Марта" не могла его финансировать, поэтому все новые магазины Rewe теперь открывает под маркой BIOP (см. "Ъ" 2 апреля 2009 года). С марта 2009 года Rewe ведет переговоры о выкупе 25-процентной доли "Марты" в ООО "Билла".