Владелец IKEA и «Мега» продаст всю недвижимость в России
Шведская группа Ingka решила продать свою недвижимость в России, включая торговые центры «Мега» и площади закрытых магазинов IKEA, и начала поиски покупателей. Об этом сообщил РБК со ссылкой на источники на рынке ретейла, недвижимости и в инвестиционных компаниях.
Общая площадь недвижимости, которой владеет Ingka Group в РФ, составляет 2,3 млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м, согласно подсчетам «INFOLine-Аналитики». Сейчас компания ведет переговоры минимум с двумя потенциальными покупателями. Один из источников издания сказал, что окончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято.
В пресс-службе Ingka Centers — подразделение Ingka Group, управляющее торговыми центрами — на запрос РБК ответили, что не комментируют «рыночные слухи». Там также добавили, что «Меги» продолжают работать.
В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега» (в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркеты, в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, но еще не было начато строительство новых магазинов. Доход от аренды Ingka Centers в стране, по оценке Forbes, по результатам 2021 г. составил $350 млн.
Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров допустил, что справедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России составляет не менее $5 млрд. Но, учитывая дисконты, которые будут требоваться, цена в случае продажи может составить от $2,5–3 млрд.
Ранее стало известно, что три из четырех заводов шведской компании IKEA будут выкуплены в ближайшее время. Правительственная комиссия одобрила сделку по этим позициям. А покупателями выбраны компания по производству кухонь «Слотекс» и изготовитель пиломатериалов «Лузалес».
