Продажи на первичном рынке дорогого жилья Москвы выросли на треть
Хотя площадь и бюджет покупки элитных и премиальных квартир снизились
По итогам января — июня 2018 г. в Москве в общей сложности было продано 300 высокобюджетных квартир и апартаментов. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит газета «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Knight Frank.
Однако качественные показатели продемонстрировали отрицательную динамику. В первой половине 2018 г. средний бюджет покупки элитных квартир сократился на 33% — до 94 млн руб., а их площадь — на 18%, или до 131 кв. м. Показатели премиального сегмента снизились не так значительно. Средняя площадь проданных лотов премиальной недвижимости — на 12%, или до 95 кв. м. Средний бюджет сделки — на 5%, или до 50 млн руб.
За счет снижения размеров реализованного жилья общая площадь проданной недвижимости увеличилась лишь на 14% — до 53,9 тыс. кв. м; совокупная стоимость выросла на 2,5% — до 32,8 млрд руб. При этом цены выросли на 7%, или до 758 тыс. руб. за 1 кв. м.
В Knight Frank падение качественных показателей высокобюджетного сегмента в условиях роста рынка объясняют смещением покупательского спроса в сторону квартир меньшей площади и более высокого класса. Покупатели дорогой недвижимости больше не готовы переплачивать за лишние квадратные метры. А некоторые клиенты готовы приобретать более высококлассное предложение, жертвуя при этом площадью.
