"ТВ Центр" расширится. Для него в столице построят новое здание

Медийный центр площадью 26,5 тыс. кв. м будет возведен для компании «ТВ Центр» неподалеку от станции метро «Новокузнецкая». Объем инвестиций неизвестен, однако эксперты отмечают, что строительство объекта обойдется в 1,5—2 тыс. долл. за 1 кв. м без учета специального оборудования.

По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, медиацентр будет представлять собой 13—15-этажное здание высотой 50 м. В наземной части строения предполагается возведение пяти студий площадью 200, 300, 400, 600 и 1000 кв. м. Кроме того, медиацентр будет оснащен подземной парковкой на 238 мест. В компании «ТВ Центр» сообщили, что о строительстве речь пока не идет. Сейчас разрабатывается техническая документация объекта. Подробности проекта и размер предполагаемых инвестиций в компании озвучить отказались.

Строительство медийных центров входит в практику для столицы. Так, на базе типографии «Полиграфический комплекс «Пушкинская площадь» к 2015 году планируется создать комплекс «Медиацентр» — пять зданий общей площадью 122,7 тыс. кв. м. Инициатором и заказчиком проекта является «Пушкинская площадь», основные акционеры которой — правительство Москвы и Банк Москвы. Кроме того, в 2007 году было принято решение о строительстве медиацентра «Первого канала» общей площадью 200 тыс. кв. м недалеко от спорткомплекса «Олимпийский». Компания «Медиа3» строит «Медиапарк»: сейчас там уже располагаются редакция «Труда», сервисные службы и интернет-редакция «АиФ». В подмосковном Глухове идет строительство медиапроекта компании «Главкино», принадлежащей Федору Бондарчуку. Согласно плану застройки это комплекс многопрофильных зданий площадью более 100 тыс. кв. м, среди которых киностудия, рекреационная зона и офисные помещения. Также «Первым каналом» и «Евразия Сити» подписано соглашение о строительстве медиапарка на территории строящегося города-спутника Константиново. Общая площадь объекта — 140 га, объем инвестиций — 35 млрд руб.

Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила полагает, что строительство медиакомплекса для «ТВ Центра» займет два-три года и обойдется примерно в 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. «Здание телецентра — технически сложный объект, — объяснил он. — Один год потребуется на согласование документации. Само строительство займет один-два года». Из-за того что строительство телецентра предполагает возведение больших павильонов, по оценке эксперта, потребуется монолит, что приведет к удорожанию проекта.

По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, стоимость телецентра не превысит 2 тыс. долл. за 1 кв. м. Однако г-н Ковалев полагает, что строительство телецентра в Центральном округе столицы не соответствует экономике телевизионного бизнеса. «Мне кажется, учитывая специфику телевизионного бизнеса, логичнее было бы построить медиацентр за пределами МКАД или вблизи отдаленных станций метро», — сказал он.