"Детский мир" привел Hamley`s

О том, что Hamley`s станет якорным арендатором "Детского мира", "Ъ" сообщил источник, знакомый с ходом переговоров. Представитель "Галс-Девелопмент" (принадлежит ВТБ, занимается реконструкцией "Детского мира") рассказал, что подписание договора аренды состоится в четверг 15 ноября, пока же заключено предварительное соглашение. Совладелец Ideas4retail Евгений Бутман подтвердил эту информацию, отказавшись от дальнейших комментариев.

Если договор с Hamley's будет подписан, в Москве откроется самый большой в мире магазин сети — в родном для нее Лондоне площадь крупнейшего магазина достигает 5 тыс. кв. м. Кроме Hamley's переговоры шли также с российской сетью "Детский мир", которая традиционно занимала площади в центральном детском магазине до того, как он закрылся на реконструкцию. Ранее источники "Ъ" рассказывали, что "Детский мир" (акционеры — АФК "Система" (75% минус одна акция) и Сбербанк (25% плюс одна акция)) предлагал более выгодные варианты по условиям аренды, чем Hamley`s (см. "Ъ" от 8 октября).

Компания Ideas4retail представлена более чем 30 магазинами по всей стране, которые развиваются по франшизе под брендами испанского продавца игрушек Imaginarium, британского одежного ритейлера Mamas & Papas и английского продавца игрушек Hamley`s, а также под собственной маркой Cook House (сеть магазинов товаров для кухни). Акционерами являются Евгений Бутман (60%) и Александр Мамут (40%), прогнозная выручка в 2012 году — 1,2 млрд руб. (около $40 млн).

Hamley`s — британская сеть магазинов игрушек. С сентября 2012 года принадлежит французской компании Groupe Ludendo, которая купила сеть за £60 млн ($95 млн) у исландской Baugur Group. Оборот Hamley`s за 2011 год составил £43 млн (около $68 млн). В сеть входит 21 магазин в Европе и Азии, из которых семь — в Великобритании. Компания присутствует также в Дании, Швеции, России, Индии, Саудовской Аравии.

Торговый комплекс "Детский мир" (на Лубянке) был закрыт на реконструкцию в 2008 году, в 2009 году инвестором проекта стала "Галс-Девелопмент". Обновленный магазин планируется открыть в конце 2014 года, инвестиции оцениваются в 8 млрд руб. (около $260 млн). После реконструкции площадь "Детского мира" составит 70 тыс. кв. м, в нем разместится досуговый центр с образовательным уклоном (2 тыс. кв. м), кинотеатр (до 3 тыс. кв. м) и детские магазины известных брендов. Общая площадь, которую займут арендаторы, составит 35 тыс. кв. м. По оценкам "Галс-Девелопмент", для того чтобы объект вышел на окупаемость, ежегодный трафик в детском торговом комплексе должен быть не менее 20 млн человек.

Глава департамента торговой недвижимости Penny Lane realty Алексей Могила считает, что арендная ставка в центральном "Детском мире" может составить $1-1,2 тыс. за кв. м в год, то есть якорному арендатору придется ежегодно платить около $7-8,4 млн.